Appartement en vente - Le Grau-du-Roi
Quartier "Boucanet - Pont des Abîmes"
188 000 € *
Le Grau-du-Roi : Appartement 2 pièces de 35 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Balcon Jardin privatif Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Le Grau-du-Roi
LE GRAU-DU-ROI – BOUCANET – T2 LUMINEUX AVEC LOGGIA ET VUE DÉGAGÉE
Au Boucanet, à quelques minutes seulement de la plage et des commerces, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 35 m² Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et entretenue.
Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le séjour s'ouvre sur une belle loggia de 7,5 m² exposée Sud-Est, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours et du climat méditerranéen.
L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques et présente un intérieur soigné, immédiatement utilisable.
La situation est particulièrement appréciable : plage accessible en moins de 3 minutes à pied, commerces, pharmacie et boulangerie à proximité.
Possibilité de louer une place de parking à l'année au sein de la résidence, sous réserve de disponibilité.
Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 377, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 592322 )
Au Boucanet, à quelques minutes seulement de la plage et des commerces, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 35 m² Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et entretenue.
Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le séjour s'ouvre sur une belle loggia de 7,5 m² exposée Sud-Est, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours et du climat méditerranéen.
L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques et présente un intérieur soigné, immédiatement utilisable.
La situation est particulièrement appréciable : plage accessible en moins de 3 minutes à pied, commerces, pharmacie et boulangerie à proximité.
Possibilité de louer une place de parking à l'année au sein de la résidence, sous réserve de disponibilité.
Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 377, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 592322 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 188 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 377
- Charges courantes annuelles : 549,96 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Isabelle VALLERIAN
Performances énergétiques et climatiques
178
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 550 et 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).