Appartement 2 pièces de 35 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Jardin privatif - Le Grau-du-Roi

À vendre – Charmant 2 pièces avec loggia au Grau-du-Roi, quartier Boucanet

Visite virtuelle disponible sur simple demande

Situé dans le secteur recherché du Boucanet, cet appartement de 2 pièces allie praticité, confort et situation idéale. Installé au dernier étage d'une petite résidence bien tenue, il vous garantit un cadre paisible à seulement quelques pas de la plage et des commerces de proximité.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa configuration optimisée : une chambre équipée de rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un séjour lumineux intégrant une kitchenette semi-équipée. Ce séjour s'ouvre sur une agréable loggia sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un ensoleillement généreux.

En parfait état, l'appartement dispose de prestations pratiques : double vitrage, volets roulants et traversant pour une ventilation naturelle agréable toute l'année.

Localisation idéale :
Plage accessible en moins de 3 minutes à pied,
Supermarchés (Super U, Lidl), pharmacie, boulangerie et presse à quelques pas,
Aigues-Mortes à 6 km,
La Grande-Motte à 10 km,
Montpellier à 30 km,
Nîmes à 40 km,
Arles à 55 km.

Cet appartement est une opportunité rare pour qui souhaite investir dans la Petite Camargue : parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété: 377, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 592322 )