2 pièces de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Le Grau-du-Roi

Dans le secteur recherché du Palais de la mer rive gauche découvrez ce charmant P2 cabine en RDC de 34m² environ habitable, situé au calme, côté espaces verts.

En bon état et vendu meublé, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et de la plage.

Il se compose d'un séjour, d'un espace cabine, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une loggia vitrée ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Le logement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets électriques et installation électrique aux normes.

La résidence est sécurisée, avec vidéosurveillance et local à vélos fermé.

Un parking privé complète ce lot.

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du Grau-du-Roi.
Alors une visite s'impose, contactez-moi................Cette annonce référence 347611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr