Appartement en vente - Le Grau-du-Roi
163 000 € *
Appartement 2 pièces de 30 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Le Grau-du-Roi
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Le Grau-du-Roi
LE GRAU-DU-ROI – RIVE GAUCHE – T2 RÉNOVÉ AVEC LOGGIA, ASCENSEUR ET VUE DÉGAGÉE
À seulement 450 mètres de la plage et au pied des commerces, découvrez ce T2 entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse.
La cuisine équipée, pensée comme une vraie cuisine et non une simple kitchenette, s'intègre harmonieusement au séjour.
La pièce de vie s'ouvre sur une loggia exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et d'une agréable vue dégagée sur la verdure.
Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison.
Ses principaux atouts :
T2 entièrement rénové
Cuisine équipée
Climatisation réversible
Loggia exposée sud-ouest
Vue dégagée
Volet roulant électrique
Résidence sécurisée avec ascenseur
Fibre optique
Racks à vélos
Commerces à proximité immédiate
Plage à 450 m
Une situation idéale sur le littoral méditerranéen
Le Grau-du-Roi bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et Camargue, à proximité de Port-Camargue, de la plage de l'Espiguette, d'Aigues-Mortes et de La Grande-Motte.
La station est facilement accessible depuis Montpellier et Nîmes, et bénéficie également d'une bonne connexion avec les grands axes de transport : la gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée se trouvent à moins de 25 minutes en voiture.
Un bien prêt à vivre, idéal pour profiter de la Méditerranée en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 615229 )
À seulement 450 mètres de la plage et au pied des commerces, découvrez ce T2 entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse.
La cuisine équipée, pensée comme une vraie cuisine et non une simple kitchenette, s'intègre harmonieusement au séjour.
La pièce de vie s'ouvre sur une loggia exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et d'une agréable vue dégagée sur la verdure.
Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison.
Ses principaux atouts :
T2 entièrement rénové
Cuisine équipée
Climatisation réversible
Loggia exposée sud-ouest
Vue dégagée
Volet roulant électrique
Résidence sécurisée avec ascenseur
Fibre optique
Racks à vélos
Commerces à proximité immédiate
Plage à 450 m
Une situation idéale sur le littoral méditerranéen
Le Grau-du-Roi bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et Camargue, à proximité de Port-Camargue, de la plage de l'Espiguette, d'Aigues-Mortes et de La Grande-Motte.
La station est facilement accessible depuis Montpellier et Nîmes, et bénéficie également d'une bonne connexion avec les grands axes de transport : la gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée se trouvent à moins de 25 minutes en voiture.
Un bien prêt à vivre, idéal pour profiter de la Méditerranée en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 615229 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 163 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 177
- Charges courantes annuelles : 573,96 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Isabelle VALLERIAN
Performances énergétiques et climatiques
108
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 390 et 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).