Appartement 2 pièces de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Grau-du-Roi

Appartement 2 pièces – 30 m² – Lumineux – Quartier Seaquarium – Grau-du-Roi

Idéalement situé dans le quartier recherché du Seaquarium au Grau-du-Roi, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 30 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable à seulement 150 mètres des plages et à deux pas des commerces de proximité.

Ses atouts principaux :

- Exposition sud-ouest : très lumineux toute la journée
- Rénovation complète récente – aucun travaux à prévoir
- Belle pièce de vie lumineuse et bien agencée
- Balcon agréable avec vue dégagée
- Appartement vendu entièrement meublé (dont 2 téléviseurs)
- Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager récent

* POSE D'UN CLIMATISEUR DANS LES SEMAINES QUI VIENNENT.

Côté résidence :

- 4 ème étage
- Ascenseur
- Faibles charges
- Parties communes en train d'être repeintes
- Place de parking fermé

Emplacement idéal :
À proximité immédiate des plages, du Seaquarium et des commerces. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951187

Etat général : Très bon