Appartement 1 pièce de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Le Grau-du-Roi

Je vous propose en exclusivité un grand studio cabine dans une belle résidence de standing " LES VILLEGIALES DES SALINS " (avec seulement 22 appartements) de construction très récente (2021).

L'appartement est situé au calme (ne donnant pas sur une route) !

Ce grand studio cabine climatisé de 30,13m2 Loi Carrez est situé au deuxième étage avec ascenseur, une grande salle d'eau, une belle loggia de 7 m2, ainsi qu'une place de parking couverte au RDC de la résidence à l'abri des intempéries et du soleil.

Cet appartement est spacieux et de par son exposition vous serez à l'abri de la canicule l'été tout en restant lumineux et agréable à vivre.

Un excellent DPE (classé A) bénéficiant des normes de construction RT2020 et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Présence d'un local à vélo sécurisé.

Les charges de copropriété sont de 78€ mensuel (hors consommation eau froide et chaude), quand à la taxe foncière le montant est de 666€ pour l'année 2025.

L'eau chaude est chauffée grâce à une pompe à chaleur collective de dernière génération !

Le tout à seulement 300m de la plage, quartier rive gauche (avenue de Camargue).

A visiter ! Ce bien vous est présenté par Sylvain Narbot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.