Appartement en vente - Le Grau-du-Roi
Quartier "Port Royal - Plage Rive Gauche"
104 000 € *
Appartement 1 pièce de 28 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Parking collectif - Le Grau-du-Roi
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 1 pièce Le Grau-du-Roi
Charmant studio rénové, situé à 200m à pied des plages Rive Gauche, à proximité immédiate du Seaquarium. Centre commercial à deux pas.
Fonctionnel, lumineux et bien agencé, il offre un intérieur propre et actuel, prêt à vivre.
Le parquet flottant, les murs lissés et peints dans des tons clairs ainsi que l'isolation améliorée apportent une ambiance agréable et confortable au quotidien.
Le studio se compose d'une entrée aménageable, d'une pièce de vie lumineuse avec canapé convertible, buffet, télévision, table basse ainsi qu'une kitchenette équipée et espace repas avec 2 tabourets.
La salle d'eau comprend 1 douche, 1 vasque avec meuble miroir, 1 sèche-serviettes et WC.
L'appartement est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux à prévoir.
Une place de parking privative complète le bien, un véritable avantage dans ce secteur.
Charges : 35 euros/mois.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.
Prix 104.000 euros honoraires charge vendeur
DPE 170 C GES 6 A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 389 lots.
Charges annuelles : 400 euros.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 -.
Etat général : Très bon état
Fonctionnel, lumineux et bien agencé, il offre un intérieur propre et actuel, prêt à vivre.
Le parquet flottant, les murs lissés et peints dans des tons clairs ainsi que l'isolation améliorée apportent une ambiance agréable et confortable au quotidien.
Le studio se compose d'une entrée aménageable, d'une pièce de vie lumineuse avec canapé convertible, buffet, télévision, table basse ainsi qu'une kitchenette équipée et espace repas avec 2 tabourets.
La salle d'eau comprend 1 douche, 1 vasque avec meuble miroir, 1 sèche-serviettes et WC.
L'appartement est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux à prévoir.
Une place de parking privative complète le bien, un véritable avantage dans ce secteur.
Charges : 35 euros/mois.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.
Prix 104.000 euros honoraires charge vendeur
DPE 170 C GES 6 A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 389 lots.
Charges annuelles : 400 euros.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 -.
Etat général : Très bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 104 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 389
- Charges courantes annuelles : 399,96 €/an
Annonce proposée par
Françoise ROUSSET
Performances énergétiques et climatiques
170
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 530 et 720 € par an.