Le Grau-du-Roi : Studio de 27 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

Le Grau-du-Roi – Studio cabine climatisé à 5 minutes de la plage

Quartier Palais de la Mer

Dans le quartier prisé du Palais de la Mer, au Grau-du-Roi, découvrez ce studio cabine climatisé de 27 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée, à seulement 5 minutes à pied de la plage.

L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée, dans un environnement calme.
L'entrée permet l'aménagement d'un coin cabine, idéal pour optimiser l'espace. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une loggia exposée ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.
La salle de bain avec baignoire et les WC séparés complètent l'ensemble.

Prestations appréciables :
climatisation réversible, double vitrage, volets roulants solaires, interphone, résidence avec parking visiteurs, DPE collectif de la résidence : B.

Vendu meublé et sans travaux, ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à fort potentiel, avec faibles charges de copropriété.

Emplacement recherché, à proximité immédiate du Seaquarium, des commerces et des plages, avec un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport de Montpellier.
La plage de l'Espiguette est accessible en quelques minutes.

Une opportunité rare au Grau-du-Roi, dans un secteur à forte attractivité.
Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 551€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) ** ** ** ** ** (réf. 594881 )