Studio de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi, Port-Camargue plage nord.
C'est dans une résidence très recherchée, sécurisée et en première ligne face à la mer, que je vous invite à découvrir ce beau studio double cabine (6 couchages) avec loggia.
Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, deux cabines où vous pourrez soit installer des lits superposés ou bien des lits deux places.
Un pièce de vie avec coin cuisine équipée donnant accès à une sympathique loggia.
Un grand cellier privatif où vous pourrez ranger votre vélo, parasol etc....complète ce bel ensemble à vivre.
Exposition plein sud, double vitrage, volet électrique, store banne et climatisation.
Commerces en face de la résidence de la capitainerie et du port où vous trouverez commerces, restaurants etc...
Et pour stationner ? Un grand parking gratuit au pied de la résidence, et un autre grand parking est à quelques enjambées du bien.
Il ne vous reste plus qu'à me contacter, vous projeter et acheter !
On visite ? Cette annonce référence 307382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,51 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 604,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr