Le Grau-du-Roi : Studio de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous en rêviez ?
Je vous l'ai trouvé !
Ravie de vous présenter ce lumineux studio cabine de 21 m2 environ, à quelques enjambées de la plage et du centre-ville.
Situé au 2ème étage (sans ascenseur), il se compose d'une entrée cabine avec lit superposé, une salle d'eau avec WC, une lumineuse pièce de vie joliment décorée avec cuisine ouverte et grand placard de rangement.
Une belle terrasse offrant une vue dégagée sera votre meilleure alliée pour des déjeuners en famille ou entre amis.
Une place de parking privée et numérotée complète ce bel ensemble à vivre.
Proche plage, commerces, Seaquarium et centre-ville animé de notre jolie station balnéaire.
Vendu meublé.
Appartement climatisé
Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou pourquoi pas, résidence principale...
On visite ? Cette annonce référence 334988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr