Studio de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Le Grau-du-Roi

iad France - Corinne Flagel vous propose: Studio plein sud avec terrasse

Idéalement situé à Port-Camargue, sur la commune du Le Grau-du-Roi, venez découvrir ce charmant studio au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec piscine.

D'une surface de 20,60 m² (loi Carrez), il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 7,5 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.

Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur l'extérieur, dans un environnement calme et recherché.

Les + du bien :

Dernier étage (tranquillité assurée)
aucun travaux a prévoir
Exposition plein sud ☀️
Terrasse sans vis-à-vis
Résidence avec piscine
Cellier privatif inclus
Stationnement commun dans la résidence

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.