Studio de 13 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et commerces.
Je vous invite à découvrir ce lumineux studio de 12,86 m2 agréablement rénové avec soin.
Situé au 2 ème étage (sans ascenseur) d'une résidence où le tout à pied est de rigueur, il se compose d'une entrée avec rangement et grand placard, une salle d'eau refaite avec douche et toilette, un coin cuisine ouverte sur la pièce de vie.
Une loggia où vous pourrez déjeuner au soleil, complète ce bel ensemble à vivre.
Double-vitrage, aucun travaux à prévoir, commerces au pied de la résidence, plage à quelques enjambées et centre-ville proche.
Vendu meublé.
Stationnement gratuit tout autour de la résidence.
Investisseur: cet appartement rencontre un joli succès auprès des vacanciers ! (géré par une conciergerie)
Amoureux du Grau-du-Roi: votre nouveau pied-à-terre vous attend
Une viiste s'impose !
VISITE VIRTUELLE EN LIEN SUR CETTE ANNONCE AINSI QUE SUR DE NOMBREUX SITES IMMOBILIERS OU SUR DEMANDECette annonce référence 318951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.

Prix du bien : 71 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 285,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr