Maison de 109 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Le Cailar

EN EXCLUSIVITE "LE CAILAR"
Venez découvrir cette belle maison de village en pierre rénovée de 109 m2 sur 2 niveaux, située tout proche du centre du village, avec son garage et sa cour intimiste.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée ouverte sur le séjour-salon de 35 m2, et d'une cuisine fermée et aménagée de 14 m2 avec son cellier attenant.
L'accès à la cour dallée, à l'abri des regards, se fait par le séjour. Un garage et une cave complètent cette maison.
Vous accéderez à l'étage par ce bel escalier en pierre et sa rampe en fer forgé, éclairé par un oeil de boeuf, vous arriverez sur le palier desservant 4 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.
Cette maison vous offrira une belle vie douce et paisible, de part sa situation dans le village, à proximité de tous les commerces.
Les plus:
- Climatisation au rez-de-chaussée
- Porte de garage sectionnelle
- Menuiserie Bois double vitrage
- Chauffe-eau récent
Proximité:
-proche centre village, commerce et école
-Gare SNCF dans village
-Accès autoroute (15mn)
-Nîmes (20 mn), Montpellier (25mn)

Alors n'hésitez plus !!! Appelez moi pour une visite...Cette annonce référence 296981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 540** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr