Maison 3 chambres de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Cailar

En exclusivité et Nouveauté à la vente au Cailar.
Idéalement située à l'entrée du centre. Au calme et proche commodités. (école, gare, transport en commun...)
Maison mitoyenne d'un coté de 75 m2 environ sur 2 niveaux. Sur parcelle de 275 m2.
1- L'extérieur.
Entrée avec portail coulissant. Beau Jardin arboré (environ 150 m2) devant pouvant accueillir 2 voitures et une terrasse attenante à la maison. Derrière la maison un autre petit jardin (environ 50 m2) avec cabanon. Orientation idéale Est/Ouest. Le soleil le matin sur le petit jardin et l'après midi sur le grand jardin.
2- L'intérieur.
- Au Rez de chaussée une entrée avec Cuisine ouverte sur Salon/Séjour, 1 chambre de plein pied et une pièce d'eau avec WC et rangement. Un escalier pour accéder au second niveau.
- A l'étage 2 chambres, Wc indépendant et salle d'eau.
Le tout habitable de suite.
Mon Avis : A saisir à qui sera se projeter. Une opportunité d'investissement au prix du marché foncier. Avec potentiel.
Rafraichissements pour mettre au gout du jour. Prévoir budget car très peux ne négociation possible.Cette annonce référence 329637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 5** ** ** ** **033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr