Le Cailar : 2 pièces de 48 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif

**SOUS COMPROMIS**

EN EXCLUSIVITE "LE CAlLAR"
Venez visitez ce bel appartement de 48 m2 sur 2 niveaux, entièrement rénové dans une maison de village, à deux pas de la place centrale du village.
Il est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante, donnant sur l'escalier carrelé pour découvrir ce bel espace avec son coin chambre séparé, son coin salon, et son coin cuisine toute équipée, ainsi que sa salle d'eau moderne. Un garage communiquant avec l'entrée compète ce bien.
Le tout a été restauré très récemment avec de beaux matériaux, une "déco Usine", un plafond cathédrale; le tout pour vous séduire.
Les plus:
- Climatisation
- Cuisine intégrée
- Menuiserie double vitrage
- Porte garage sectionnelle
- Restauration récente
Vous l'aurez compris ce bien vous offre beaucoup de part sa qualité et de sa situation proche de toutes les commodités !!!
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite pour découvrir celui-ci...Cette annonce référence 296977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 540** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr