Maison 6 chambres de 222 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Laudun-l'Ardoise

Belle propriété 220 m2, terrain 1580 m2, garages. Venez découvrir cette maison qui allie confort et volumes ! A 20 mn d'Uzès, proche de l'autoroute A9, Orpi vous présente cette maison familiale, proche de toutes les commodités, dans le village de Laudun, adossé au célèbre site historique du Camp de César et proche de la vallée de la Cèze.
D'une surface de 221 m2, cette propriété vous séduira par ses volumes et son jardin ensoleillé. Construite en pierre, elle propose, en rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine/salle à manger de 48 m2 avec vue sur la terrasse et le jardin. Un salon de 16m2, une chambre, une salle de douche et wc, ainsi qu'une grande buanderie, complètent l'ensemble de ce premier niveau.
L'étage vous propose cinq chambres (20,13,9,11,,11 et 14 m2), une salle de bain et les toilettes.
Les deux salles de bain présente une surface de 8 m2.
Le large balcon vous permet d'apprécier l'extérieur et de profiter d'une terrasse couverte.
L'étage est accessible par l'intérieur mais aussi par l'extérieur, ce qui permet aisément d'envisager deux habitations indépendantes ou de créer des chambres d'hôtes ou un gîte.
Enfin, les deux garages, ainsi qu'un troisième ouvert, vous donnent la possibilité de transformer ces espaces en parties habitables ou en lieu d'activité professionnelle.
Le terrain de 1580 m2 est entièrement clos avec portail automatique.
Venez découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison accueillante, spacieuse et lumineuse. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques et solaires. Le terrain est piscinable et une grotte se cache derrière le jardin potager !
Des vidéos sont disponibles sur demande après étude de votre projet.
Laudun vous séduira par ses lieux de randonnées, par l'aqueduc de Balouvière, par La Vierge et la Chapelle qui dominent la colline Sainte-Foy, sans oublier le marché convivial du dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.