Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Laudun-l'Ardoise

iad France - Pauline Giza vous propose: Maison individuelle de 1978 de 109 m², avec 3 chambres, sur presque 1 200 m² de terrain, avec panneaux photovoltaïques à Laudun l'Ardoise.
Quartier calme et prisé, avec vue dégagée sur un terrain boisé piscinable.

Elle vous offre en rez-de-chaussée (accès direct depuis l'entrée principale) :
* Cuisine séparée avec accès terrasse,
* Salon/salle à manger lumineux,
* 1 chambre,
* Salle d'eau
* Toilettes séparées

Étage supérieur :
* 2 chambres,
* Espace mezzanine à aménager selon vos envies,
* Salle d'eau avec lavabo
* Toilettes séparées

Rez-de-jardin (accès en contrebas du jardin) et par l'intérieur de la maison :
* Garage,
* Buanderie et pièce annexe, parfaites pour stockage ou atelier.

Confort et atouts supplémentaires :
- 14 panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 2 000 €,
- 2 Climatisations réversibles
- Cheminée avec insert,
- Quartier calme et recherché,

Fenêtres bois avec survitrage.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.