Appartement 3 pièces de 77 m² - Duplex - Proche commerces - Jardin privatif - Laudun-l'Ardoise

iad France - Valérie Bancel vous propose : Venez découvrir ce très beau duplex de 77 m2 environ situé dans un magnifique mas en pierre, mitoyen que d'un côté.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier et un WC indépendants.

Une magnifique terrasse dans une cour privative clos de murs vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis à l'abris des regards.

A l'étage un palier dessert une salle d'eau avec un WC, une chambre et une grande chambre avec une magnifique mezzanine.

Idéalement situé à 20 min d'Avignon, à 10 min de Marcoule, à 10 min de Bagnols-sur-Cèze.

Ce bien est actuellement loué avec un bail allant jusqu'en 2025.

Les plus: climatisation, cour privative, places de parking, situé dans une bâtisse de charme, fibre installée, situation géographique idéale.

Je suis joignable 7j/7j pour répondre à vos questions et éventuellement organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 211 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr