Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Jardin - Garage - Lasalle

Idéalement située à 20 min d'Anduze dans un environnement calme avec vue dégagée sur terrain clos et sécurisé de 2 000m² :
Espaces jour d'environ 70m² ouverts vers l'extérieur par une véranda baignée de soleil avec accès direct à la piscine ( 5/ 10 m). Grand garage 2 véhicules (30m²), dégagement traversant et lumineux de 25m².
Espace nuit : 3 chambres avec grands placards et chambre d'enfants de 46 m2, 3 Wc, 2 salle de bains.

Prestations de qualité : chauffage poële à bois et pompe à chaleur Air/ air au RDC. Radiateur à inertie partout ailleurs. Fenêtres double vitrage. Toiture neuve et isolée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Chauffage : 495 €, Eau chaude sanitaire : 274 €. Consommation d'énergie pour les usages recensés : 893 € dont 124 € d'abonnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Micro-station d'épuration neuve (2021), forage à gros débit et abri bois. Maison ayant fait l'objet d'une rénovation totale avec extension en 2016 sous garantie décennale.

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 € soit 2,67% : ** € hors honoraires