Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Langlade

iad France - Caroline Barral vous propose: Langlade – Vaunage | Belle bastide familiale avec piscine, grand garage et jardin arboré – DPE B

Située à Langlade, dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie bastide d'environ 125 m² sur un terrain clos et joliment arboré de 600 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La maison, lumineuse et traversante, dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine meublée et équipée de style provençal, donnant sur une grande et jolie terrasse avec pergola neuve (2024). On y trouve également une chambrette ou bureau, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou coin détente.
À l'extérieur, le jardin soigné accueille une piscine et un grand garage de 25 m², idéal pour le stationnement et le rangement.
La maison bénéficie de prestations de confort telles que : climatisation réversible, isolation des combles réalisée en 2018, chaudière individuelle au gaz, fibre optique, portail motorisé, VMC, adoucisseur d'eau, façades en bon état, et gouttières. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et se situe en zone non inondable.

Proche des commodités, cette bastide est idéale pour une vie familiale dans un cadre recherché et sécurisé.

À découvrir très rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.