Maison de 144 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Garage - Lamelouze

Je vous propose cette maison de village de 144m2 à rénover. Maison de caractère avec ses murs en pierre, ses poutres au plafond. Elle se compose de 3 niveaux. Au Rez de chaussée, se situe le garage de 24 m2, une buanderie et une cave de 16 m2. Au 1ère étage, vous bénéficiez une lumineuse pièce de vie de plus de 30m2 avec deux fenêtres orientées Sud et Sud ouest, d'une cuisine de 12 m2, d'une salle de bain de plus de 6m2 et d'un WC séparé. Enfin au dernier étage, vous disposez de 4 chambres de plus de 14m2 pour deux d'entre elles. L'ensemble de la maison dispose du chauffage central au gaz. Le plus, environ 20 m2 de combles aménageables. La maison est non mitoyenne et dispose d'un extérieur clos de 20 m2 dont une terrasse d'environ 12m2 située plein Sud. Vous avez une vue dégagée sans vis à vis et vous vous situez à 300 mètres de la place du marché (les mercredis et samedis). Village de 4500 habitants avec écoles et collèges ainsi que tous les commerces à proximité. Vous êtes à 15 km d'Alès. Venez vite découvrir cette maison qui offre un réel potentiel avec ces grands volumes ! Travaux à prévoir : l'enduit façade, menuiseries extérieures et volets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849654) Prix global avec honoraires 78 000 € Prix hors honoraires 70 000 € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 11,43 % TTC