Maison de 148 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Calmette

iad France - Kevin Cayrier vous propose: À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette magnifique villa coup de cOEur de 148 m² avec garage et piscine, construite en 2023, sur une parcelle de 550 m².

Elle saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine sur mesure ouverte.
Une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau complète ce niveau.

Vous trouverez également :
•une entrée avec rangements,
•un WC indépendant,
•un accès direct au garage de 28 m² avec buanderie.

À l'étage :
•3 grandes chambres, dont 2 avec dressing,
•une salle d'eau, avec toilette
•un placard de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une petite piscine avec terrasse en pierre de Bali.
Le jardin reste à finaliser selon vos envies (brise-vue, plantations, fleurs) pour apporter encore plus de charme à ce bien neuf.

Prestations :
•climatisation gainable dans toute la maison avec système Airzone
•volets roulants électriques centralisés
•ballon thermodynamique de 300 L
•adoucisseur d'eau
•double vitrage PVC et aluminium… n'hésitez pas à me joindre pour en savoir plus

D'autres photos ainsi qu'une vidéo sont disponibles sur WhatsApp.

Inter-agence bienvenue.

Coup de cOEur garanti !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.