Issirac : Maison 5 chambres de 218 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre, au coeur de la splendide Vallée de la Cèze, cette propriété de caractère construite en 2024 bénéficie d'un cadre privilégié et d'un environnement calme.
A proximité immédiate des sites touristiques incontournables du Sud Ardèche et de la Vallée de la Cèze.
Beau terrain plat de 3 000 m2 arboré d'oliviers, piscinable.
Le bien offre une surface habitable de 218 m2 divisé en deux logements indépendants.
La maison principale de 152 m2 propose un vaste séjour-salon-cuisine de 62 m2 ouvrant sur une terrasse en bois de 35 m2, une suite parentale de 17 m2 avec douche à l'italienne, ainsi qu'un étage comprenant une mezzanine de 20 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux grandes chambres dont l'une avec salle d'eau privative.
Le second logement, d'environ 66 m2, est idéal pour la location saisonnière ou annuelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse couverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une mezzanine.
Les prestations sont modernes et confortables avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage de 22 m2 avec portail électrique et abri voiture.
La propriété dispose en outre d'une garantie décennale sur une partie des travaux et offre la possibilité d'installer une piscine sans vis-à-vis.
Ce bien rare sur le marché allie confort moderne et charme de la pierre au coeur de la vallée de la Cèze et à deux pas de la cité Renaissance de Barjac et de l'Aven d'Orgnac.
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