Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Générac

Maison de village rénovée – 80 m² – 3 chambres – Centre de Générac

Située en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de village d'environ 80 m² entièrement rénovée avec soin offre des prestations actuelles et un beau potentiel d'évolution.
Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

### Descriptif du bien

Rez-de-chaussée :
- Séjour avec climatisation réversible (chaud / froid)
- Cuisine neuve entièrement équipée (marque BUT) : plaque induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle – électroménager garanti 3 ans
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes
- Espace de rangement sous escalier

Étage :
- 3 chambres (1 grande + 2 plus petites)
- Escalier avec puits de lumière apportant une belle luminosité
- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche serviettes
- WC séparés
- Cellier

### Prestations & équipements
- Rénovation complète : plomberie et électricité refaites à neuf
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage par radiateurs dans chaque pièce
- Carrelage grand format imitation travertin (120 × 60)
- Fibre installée + prises internet et TV dans toutes les pièces

### Potentiel supplémentaire
- Combles aménageables
- Possibilité de créer un niveau supplémentaire (sous réserve d'autorisations d'urbanisme)

### Environnement
- Situation centrale : commerces, écoles, mairie, pharmacie, boulangerie, restaurants et commodités accessibles à pied
- Parking sous vidéosurveillance à moins de 60 m

### À noter
- Pas d'extérieur ni de garage : bien facile d'entretien, adapté à un mode de vie tout à pied.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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