Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Garons

iad France - Monica Paus vous propose: SOUS OFFRE - Maison familiale à Garons – 107 m² | 3 chambres | Terrain piscinable | Garage
Située dans une impasse calme de Garons, cette maison de 107 m² sur un terrain de 647 m² bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas de tous les commerces, à 5 min de l'aéroport de Nîmes et à 15 min de la gare TGV Nîmes Pont du Gard.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard vous accueille ainsi qu'une grande pièce de vie traversante, lumineuse et une cuisine séparée. Ces deux espaces s'ouvrent sur deux terrasses exposées Est et Ouest.
À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des wc séparés offrent le confort nécessaire à toute la famille.
La maison dispose également d'un grand sous-sol - garage, idéal pour un aménagement futur.
Le terrain de 647 m², piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement extérieur.
Côté équipements : chauffage individuel, cheminée, climatisation réversible, VMC et raccordement au tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.