Appartement 4 pièces de 96 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Duplex - Garons

iad France - Celine Tardieu vous propose: Garons, à 10mn de Nîmes, 30mn de la mer et 1/4 d'heure de la gare TGV de Manduel.
Appartement en duplex de 96 m² habitables dans petite résidence sécurisée de 2010.
Au RDC : séjour lumineux avec cuisine ouverte de 43 m² ouvrant sur une terrasse de 25m², cellier, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau/WC.
A l'étage : 2 chambres, salle de bain avec 2ᵉ WC.
Stationnement privatif, résidence sécurisée avec portail et interphone.
Atouts : aucun travaux, clim réversible, double vitrage, adoucisseur, excellente performance énergétique. L'espace de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC sont de plain-pied.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé à deux pas des commerces.
Inter agence avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.25€ par mois (soit 99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.