Maison 5 chambres de 210 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Gagnières

iad France - Olivier Derenne vous propose : VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE sur les montagnes Cévenoles pour cette grande et belle maison de caractère située au coeur du village de Gagnières. Construite sur 2 niveaux pour 210m2 environ habitable sur un magnifique terrain de 2787m2 environ 'constructible et divisible' vous profiterez pleinement de l'été avec sa piscine couverte de 8m X 4m. Au RDC, entrée, superbe escalier, beau séjour avec poêle à bois en fonte et céramique avec diffuseur de chaleur, home cinéma intégré, 1 spacieuse cuisine équipée de 15m2 environ, entièrement équipée. 1 suite parentale avec sa salle de bains et WC, un grand couloir, WC séparé. Une véranda de 21m2 environ attenante au séjour. A l'étage, grand couloir desservant 1 SDE avec douche à l'italienne et WC, 4 grandes chambres de 17m2 environ. Accès à un très grand grenier aménageable de plus de 90m2 environ. Des panneaux photovoltaïques équipent la maison pour l'eau chaude et procurent un revenu conséquent à l'année. Un puit alimente l'eau pour le jardin. Un atelier d'artiste avec garage et plusieurs caves complètent l'ensemble. Beaucoup de potentiel pour cette belle propriété, idéale pour une famille nombreuse, résidence secondaire ou projet touristique. Située à la limite de l'Ardèche, ne passez pas à côté de cette superbe opportunité... Vous vous projetez déjà, alors appelez moi vite pour que je vous vous fasse découvrir cet endroit rêvé !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Derenne EI (ID 61717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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