Maison de 130 m² avec 5 chambres - Jardin - Gagnières

Vente exclusive à 25minutes au Sud de Barjac... Gagnières, nichée au nord du Gard, à la frontière de lArdèche, une commune de caractère au cur des Cévennes. Ancien village minier, valorisé aujourdhui par son environnement naturel préservé avec des projets tournés vers lécotourisme et la mobilité douce, comme la voie verte 'LÉchappée', qui relie Gagnières à Saint-Paul-le-Jeune. Traversée par la rivière Ganière et entourée de forêts et collines, la commune est idéale pour les balades à vélo, la randonnée et la découverte du patrimoine rural. Un confortable terrain d'environ 2300m² joliment arboré et paysagé agrémenté d'un espace convivial pour la période estivale avec cuisine d'été (14m²) et terrasse couverte (20m²) ombragée d'une glycine... Un beau bassin de 10*5m avec liner en finition intérieure. Machinerie bio-uv. Une construction de bonne facture habillée en partie en pierre offrant environ 130m² de surface habitable à rafraichir. A l'étage, un hall d'entrée desservant une pièce à vivre avec cheminée, le tout desservant balcon et terrasse avec une agréable vue sur la vallée... A la suite, un couloir, une cuisine, deux chambres de 11,30 et 16,70m² avec placard chacune, une salle de bain et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une pièce de passage ou bureau de 18,50m², toilettes séparées, chambre de 15m² et grand dortoir de 22m². Coté dépendances, une chaufferie atelier de 12,50m² et local piscine. Chauffage central avec radiateurs. Ballon électrique pour la production en eau chaude. Maison raccordée à la fibre. Un cadre de vie paisible, dynamique et engagé dans une transition durable au cur des Cévennes gardoises. Idéale pour une résidence secondaire... Votre conseiller Julien BOTELLA (** ** ** ** **). Honoraires à charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10608