Fons-sur-Lussan : Maison 2 chambres de 59 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose: Située à 20 mn d' Uzès à l'orée d'un charmant village, voilà une réelle opportunité que cette paisible maisonnette de 59 m2 habitables implantée sur un terrain constructible de 2320m2 avec vue.

S'organisant sur un plan courant de plain-pied, elle se compose d'un espace à vivre avec coin cuisine et cheminée avec insert, deux chambres, une salle d'eau et sanitaire séparé.
C'est une construction des années 80 de bonne qualité. Néanmoins une remise au goût du jour s'impose: cuisine et salle d'eau à moderniser, peinture. Toiture et façades en bon état ! DPE correct.
De larges terrasses en prolongement des pièces à vivre dominent le jardin, offrant une jolie vue dégagée sur les collines avoisinantes, destination privilégiée des randonneurs.
Le village, dynamique, est doté d'une école maternelle, restaurant et épicerie.
Cette maison est vendue occupée, avec un bail se terminant en juillet 2028.

A visiter sans tarder.

This is a genuine investment opportunity: a 59 sqm single-storey house set on an attractive 2,320 sqm building plot, just 20 minutes from Uzès.
The layout features a living area with a kitchenette and fireplace insert, two bedrooms, a shower room, and separate WC. Built in the 1980s with solid construction, the property would benefit from internal updating.
The home extends onto spacious terraces overlooking the garden, offering open views of the area's distinctive countryside. Set in a peaceful rural environment, it enjoys an unobstructed and appealing outlook.
The village provides a nursery school, a restaurant, and a grocery store. The property is sold with a tenant in place, the lease runs until July 2028.
A viewing is highly recommended.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.