Estézargues : Maison 4 chambres de 175 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Fabien Savonne vous propose: À vendre – Villa avec dépendance, piscine et panneaux solaires

À seulement 5 minutes de Rochefort-du-Gard, sur la paisible commune d'Estézargues, découvrez cette villa de plain-pied orientée plein sud, alliant calme, confort et rentabilité.

La maison principale (125 m²) offre une vaste pièce de vie lumineuse, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain moderne, ainsi qu'une terrasse plein sud donnant sur un jardin arboré avec piscine à l'abri des regards.

En complément, un logement indépendant de 50 m², entièrement rénové, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif (courte durée ou longue durée).

Les atouts de la propriété :
• Panneaux photovoltaïques (rentabilité énergétique)
• Climatisation réversible dans chaque pièce
• Poêle à bois performant
• Fibre optique, double vitrage, stationnement privé
• DPE : B
• Taxe foncière : 1 539 €

Située à deux pas des vignes et des oliviers, cette maison offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.