Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac : 4 pièces de 164 m² - Séjour de 41 m² - Terrasse - Proche commerces

Frédéric Giannone vous propose:

Exclusivité

Appartement en rez-de-chaussée de 126m² loi carrez situé sur les contreforts des Cévennes.

Vous commencerez la visite en empruntant une spacieuse véranda communiquant avec un magnifique espace de vie d'environ 41m².
L'organisation du coin nuit dans la continuité d'un vaste couloir, vous offre une spacieuse suite parentale avec une salle d'eau.
Deux autres chambres 10m² complètes le bien.
Une salle de bains, deux toilettes, un cellier et de nombreux rangements s'y ajoutent.

Vous disposerez à l'étage de 46m² sous toiture pouvant servir de remise, de salle de jeux ou autres...

La visite se terminera par une belle découverte, une terrasse de 42m² exposée SUD sans vis à vis et au calme.

+++ stationnements devant l'habitation

Vidéo sur demande !!!

N'attendez plus, appelez moi, je serai heureux de pouvoir vous présenter ce bien.
Frédéric GIANNONE conseiller indépendant : Tél ** ** ** ** **Cette annonce référence 217223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GIANNONE FREDERIC (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 53769176800023.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 400 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr