Maison 3 chambres de 146 m² - Proche commerces - Jardin - Connaux

iad France - Pauline Giza vous propose: Connaux, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle lumineuse implantée sur un terrain arboré et fleuri d'environ 501 m², avec jardin piscinable, grande terrasse en pierre et belles possibilités d'évolution.

La maison développe environ 146 m² de surface totale sur deux niveaux.
L'étage constitue aujourd'hui la partie principale de vie, avec un espace habitable à remettre au goût du jour, tandis que le rez-de-chaussée offre de grands volumes complémentaires à valoriser selon les besoins.

À l'étage 74 m² :
* séjour lumineux avec accès balcon et vue sur le jardin,
* cuisine indépendante pouvant être repensée,
* 3 chambres,
* salle d'eau,
* WC séparés.

En rez-de-chaussée
Un niveau complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
- espace indépendant pour un parent, un adolescent ou un projet locatif,
- extension de l'espace de vie,
- atelier, bureau ou activité professionnelle.

Les extérieurs
* terrain arboré et fleuri,
* grande terrasse en pierre,
* jardin agréable et piscinable,
* atelier,
* abri en dur.

Les atouts :
- maison lumineuse,
- DPE B,
- pompe à chaleur air/air climatisation réversible installée en 2023,
- isolation extérieure,
- toiture isolée,
- beau potentiel d'évolution.
- Menuiserie survitrage bois

Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un bien avec extérieur, une base de vie existante et un fort potentiel d'aménagement, dans le cadre d'un projet familial, bi-famille ou avec espace indépendant.

Bien à remettre au goût du jour, offrant de réelles possibilités de valorisation.

À découvrir sans tarder, me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.