Connaux : Maison 3 chambres de 114 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Garage

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Maison de Ville en Pierre avec Double Garage et Potentiel d'Aménagement – 114 m² – CONNAUX

Dans le charmant village de Connaux, idéalement situé à deux pas du centre, proche des écoles, commerces et commodités, découvrez cette maison de ville en pierre pleine de potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un premier garage de 60 m² avec portail automatique et cave, un second garage indépendant de 30 m², une pièce de 20 m² supplémentaire.

À l'étage, la partie habitable offre environ 114 m², avec : trois chambres,
Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement,
Des menuiseries PVC et un chauffage électrique.

Les atouts majeurs :
-Double garage, rare en centre de village,
-Possibilité de créer deux logements indépendants,

Idéal pour un investisseur, artisan, ou famille avec projet d'aménagement,

Fort potentiel locatif ou patrimonial.

Une opportunité à saisir rapidement, dans un secteur recherché du Gard, à proximité de Bagnols-sur-Cèze, Uzès et l'axe Avignon / Nîmes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.