Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Congénies

EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir sur la commune de Congénies cette maison de village de 85 m² composée de 3 pièces avec terrasse. L'agence Orpi de Calvisson vous propose de venir découvrir cette maison de 85 m² située sur la commune de Congénies. Vous serez séduit par le charme de cette maison de village située dans une rue au calme et proche du centre ville à pied. Cette maison est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour de 26 m², d'une cuisine ainsi qu'un WC. A l'étage, deux chambres de 11 m² et 22 m² ainsi qu'une salle de bain. Parfait pour prendre l'air ou se prélasser au soleil, elle possède également une terrasse d'une surface d'environ 10 m² exposée à l'est. Stationnement non privatif possible dans la rue. Cette maison est située dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires y sont implantées. Niveau transports, il y a trois gares (Vergèze-Codognan, Gallargues-le-Montueux et Uchaud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 6 km. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique E (301 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.