Concoules : Maison de 35 m² avec 1 chambre - Jardin

Propriété agricole unique – Concoules (30450) – 11,3 ha. Située à seulement 45 minutes d'Alès, à 15 minutes de Villefort, et aux portes de l'Ardèche, cette propriété agricole rare au cœur des Cévennes bénéficie d'un environnement préservé, d'une exposition plein sud et d'un foncier entièrement groupé, offrant un cadre idéal pour un projet d'élevage, de culture fruitière ou d'agroécologie.

La propriété développe environ 11 hectares répartis de la manière suivante :

2 hectares de verger planté en 2020 comprenant :
75 amandiers, 40 pommiers, 15 cerisiers, 25 oliviers, 30 noisetiers, ainsi qu'une grande diversité d'arbres fruitiers et petits fruits : grenadiers, abricotiers, pruniers, framboisiers, groseillers, etc.
3 hectares de prairies
1 hectare de châtaigneraie productive
5 hectares de parcours en cours d'ouverture au pâturage dans les 2 à 3 années à venir

L'eau y est particulièrement abondante et constitue un véritable atout pour tout projet agricole :

source naturelle avec bassin de stockage d'environ 8 m³
rivière l'Amalet en limite de propriété
bassin de récupération des eaux de pluie d'environ 25 m³
un repérage effectué par un sourcier indique également la possibilité de réaliser un forage.

Les infrastructures, récentes et immédiatement exploitables, comprennent :

un hangar d'environ 110 m² avec partie fermée et atelier équipé de plusieurs établis bois et métal
un tunnel agricole d'environ 240 m²
une serre de jardin
une écurie/bergerie d'environ 30 m²
un local technique d'environ 35 m² avec coin cuisine, sanitaires et espace repos
une terrasse bois d'environ 50 m², dont une moitié ombragée par une pergola acier
un poulailler entièrement sécurisé par filet de protection anti-rapaces
L'ensemble du foncier est entièrement clôturé en grillage à moutons et accessible par des chemins praticables en quad, 4x4 ou tracteur.

En complément, possibilité d'acquérir environ 10 hectares supplémentaires de bois résineux et feuillus situés à proximité immédiate de la propriété.

Un bien libre de toute gérance, prêt à accueillir un projet agricole, équestre, apicole, agroécologique ou de vie en pleine nature dans un cadre naturel privilégié.

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