Collias : Maison 4 chambres de 85 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison familiale avec potentiel évolutif – environnement recherché aux portes d'Uzès

Dans un environnement prisé, à proximité immédiate d'Uzès et du Pont du Gard, cette maison individuelle d'environ 85 m² s'inscrit sur une parcelle d'environ 300 m², offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités.

Lumineuse et bien exposée, elle constitue une base saine pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies.

Agencement :
- Séjour lumineux
-Cuisine semi-ouverte à repenser
- 4 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant

Extérieurs :
- Jardin facile d'entretien
- Garage
- Espace couvert idéal pour une cuisine d'été
- Atelier

À noter : Une enveloppe travaux est à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Les atouts :
- Environnement recherché entre Uzès et Pont du Gard
- 4 chambres
- Extérieur exploitable
- Possibilités d'extension / optimisation
- Base saine avec travaux déjà engagés sur certains postes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951264

Etat général : État Toiture : Standard