Collias : Maison de 360 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Niché dans le charmant village de Collias, à deux pas du Pont du Gard, ce Mas de 360 m² environ déploie tout son caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Entre charme d'antan et prestations contemporaines, il séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son potentiel exceptionnel pour une vie familiale ou un projet d'accueil.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel du Mas principal de 210m² environ

Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose par ses volumes harmonieux et sa convivialité, animée par un foyer à bois et une cuisine ouverte où se mêlent pierre, bois et lumière.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bain, et un espace dressing.
À l'étage, la suite parentale se présente comme un véritable petit appartement privé : un salon intime, un couloir dressing, un bureau double et une pièce supplémentaire viennent compléter cet espace dédié au calme et à la détente.

Des extérieurs propices à la douceur de vivre

Édifié sur un terrain d'environ 3 000 m², le mas profite d'une vue époustouflante sur la campagne environnante.
Deux terrasses invitent à prolonger les moments conviviaux en plein air, tandis qu'une piscine de 7 x 14 m au chlore s'intègre dans un décor naturel et apaisant.
Un atelier, un local technique, et huit places de stationnement complètent ce cadre idyllique où règnent la sérénité et la lumière du Sud.

Un potentiel rare : quatre gîtes indépendants
La propriété comprend également quatre gîtes indépendants, dont trois loués à l'année, offrant une belle rentabilité et un fort potentiel d'accueil.

Prestations et confort :
Les panneaux solaires, le Mas et les gîtes en autoconsommation, assurant une gestion énergétique durable et économe.
Piscine 7 x 14 m au chlore
Toiture révisée en 2021 et 2025 (gîtes inclus)
Vide sanitaire intégral
Fosse septique conforme
Huit stationnements dans la propriété

Ce mas au charme intemporel, où se mêlent pierre, lumière et nature, offre un cadre de vie unique entre authenticité et modernité. Un lieu idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme au cœur d'un village emblématique du Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925