Codognan : Maison de 250 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Liberkeys vous propose une maison familiale de 250 m² au coeur de Codognan, idéale pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou encore un investissement en gestion locative.

Le bien immobilier est actuellement composé d'une maison et d'un appartement répartis de la sorte:

Une maison de 110m2 en rez-de-chaussée comprenant entrée, salle à manger, cuisine, salon, dégagements, salle d'eau, WC,3 chambres + 1 chambre à l'étage et enfin une 1 cave de 18 m2 et dégagements divers

Un appartement de 97m2 situé à l'étage comprenant cuisine, salon, séjour, salle d'eau, WC, et 2 chambres et dégagements divers. L'appartement sera disponible à la visite mi-octobre
La maison et l'appartement peuvent être réunis en supprimant 2 cloisons légères

Située à quelques minutes à pied des commerces, écoles et restaurants du village, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. L'accès routier est très simple (A9 à proximité) : Nîmes et sa gare sont accessibles en 10-15 minutes en voiture, tandis que les plages méditerranéennes se rejoignent en moins de 30 minutes, pour des week-ends faciles au bord de la mer. Potentiel locatif intéressant (colocation, gîte ou appartement indépendant) grâce aux volumes et à la configuration.

Des travaux sont nécessaires pour retrouver le confort d'une maison familiale.
Une place de parking est réservée au bout du terrain, à noter pour les travaux: l'accès à cet ensemble immobilier est uniquement piéton.
Taxe foncière : environ 1 700 €/an. Mandat : simple. Prix renseigné sur demande auprès de votre conseiller.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Barras Olivier, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 992 420 968. Référence annonce : DOM35887. Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.