Codognan : Maison de 132 m² avec 4 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin

** EXCLUSIF ** Maison 6 pièces en R+1 de 132 m² avec piscine

À Codognan, dans un lotissement calme et recherché à proximité des axes routier et a seulement 5 minutes de l'autoroute, je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 2020, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Les atouts de la maison :
• Superficie habitable de 132 m² sur un terrain de 340 m²
• 4 chambres climatisées avec placards dont une au rez-de-chaussée avec dressing
• Vaste espace de vie de 52 m², lumineux et climatisé
• 1 salle d'eau, 1 salle de bain avec douche + baignoire et WC et un autre WC séparé
• Salle de jeux au Rdv de 15 m² ou possibilité de bureau
• Chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques pour plus d'économie

Coté extérieurs :
• Piscine sécurisée de 7 x 3,5 m (chlore, profondeur 1,50 m)
• Local piscine extérieur
• Terrasse carrelée de 20 m² avec store pour profiter des beaux jours
• Espace jeux avec balançoire

Plus d'informations ou pour organiser une visite, jonathan Deniau disponible du lundi au samedi de 9h à 20h au O6 81 16 71 20.Cette annonce référence 290480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr