Maison de 107 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Codognan

A Codognan, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain pied édifiée en 1982 sur une parcelle de 415 m².

Composée à l'origine d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie de 29 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc, elle a bénéficié de l'aménagement du garage pour proposer un 4ème espace habitable de 16 m² à aménager selon vos besoins et envies ( suite parentale, activité complémentaire, pièce bonus pour vos passions,… ). Vous pourrez également profiter d'une véranda de près de 25 m², ainsi que d'un abri voiture.

Des travaux seront à réaliser pour révéler pleinement son potentiel, mais il est bien là c'est une évidence !!

Vous aimez les challenges, savez vous projeter dans les espaces en imaginant le résultat de vos rêves après travaux et vous recherchez une maison à potentiel dans un bon secteur ? A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 298453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,96 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr