Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Codognan

Charmante maison de village en pierre – 100 m² – Codognan

Située dans une rue calme au cœur de Codognan, entre Nîmes et Montpellier (à seulement 15 minutes via l'A9), cette maison en pierre d'environ 100 m² entièrement rénovée avec goût allie authenticité et confort moderne.

🔹 Rez-de-chaussée :

Double entrée sécurisée avec portes en aluminium

Belle pièce de vie avec cheminée et climatisation réversible

Cuisine équipée avec coin repas et climatisation réversible

Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

Pièce annexe pouvant faire office de buanderie, bureau ou chambre d'appoint

Sol en travertin naturel pour une touche élégante et chaleureuse

🔹 À l'étage :

Deux chambres, dont une grande chambre lumineuse avec deux fenêtres

Une troisième pièce attenante (bureau, dressing, chambre d'enfant ou salle de bain supplémentaire), avec lavabo et WC

🛍️ Tous commerces et commodités à proximité : à 5 min à pied (Super U, écoles, gare de Vergèze, arrêt de bus… )

💡 Les plus :

Maison pleine de caractère, aucun travaux à prévoir

Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Très bien desservie, accès rapide A9, entre mer et campagne

📍À découvrir sans tarder si vous recherchez le charme de l'ancien rénové, dans un environnement paisible et pratique ! Cette annonce référence 297659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr