Clarensac : Maison de 175 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

2 maisons récentes – Idéal investissement locatif courte et longue durée ou résidence intergénérationnelle – Parcelle de 761 m2 divisible (selon conditions du PLU) et piscinable
Construction 2018 – Normes RT 2012 - Environnement très calme

Maison 1 : DPE A - 119 m² habitables.
Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et mène à une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau privative, pour un confort optimal au quotidien.
Une buanderie/cellier, un ballon thermodynamique et la climatisation viennent compléter cet espace moderne et fonctionnel.
À l'étage, la grande mezzanine d'environ 30 m² conçue pour accueillir deux couchages et équipée d'une salle d'eau avec WC. Elle peut aisément être fermée en ajoutant des velux.
Un garage non fermé permet de stationner un véhicule ; il peut être transformé en annexe habitable.

Maison 2 : DPE B - 57 m² habitables (louée actuellement en Airbnb)
Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte.
Une chambre de plain‑pied, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie.
La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.
À l'étage, la mezzanine apporte un espace nuit complémentaire qu'il est possible de fermer et d'ajouter des velux.
À l'extérieur, une agréable terrasse.Cette annonce référence 320530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 656.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr