Caveirac : Maison de 144 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Caroline Barral vous propose: Opportunité sur Caveirac – Maison impeccable avec piscine, terrain de 2000 m² et superbe vue dégagée

À Caveirac, village prisé aux portes de Nîmes, découvrez cette maison impeccable de 144 m² habitables, nichée sur un terrain plat, joliment arboré et soigneusement aménagé de 2000 m², avec une vue splendide, totalement dégagée, sans vis-à-vis.

La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, développe près de 50 m², avec cheminée insert et un espace bureau fermé par une verrière. Elle s'ouvre sur une terrasse plein sud de 30 m², idéale pour profiter du cadre extérieur. La cuisine séparée, propre et fonctionnelle, complète cet espace de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande salle de bains de 13 m², facilement aménageable en petite suite parentale, un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec espace buanderie.

À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un second WC.

Côté extérieur, tout est parfaitement entretenu : piscine avec terrasse, terrain de boules, petite olivette d'une dizaine d'oliviers, coin potager, et eau du BRL pour l'arrosage.

Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible, double vitrage, VMC, cheminée insert, fibre optique installée.

Idéalement située à 7 km de Nîmes, proche du CHU, à moins de 10 minutes des accès autoroutiers et à 35 minutes des plages, dans un village dynamique avec toutes commodités accessibles à pied, cette maison représente une véritable opportunité sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.