Maison 4 chambres de 157 m² - Séjour de 30 m² - Jardin - Garage - Cardet

A découvrir sur la commune de Cardet à 10 mn d'Anduze, 15mn d'Ales, 40mn de Nimes cette propriété de caractère qui développe 337 m² batis implanté sur son parc de 2130 m². L'extérieur offre un cadre de vie privilégié avec un basin naturel agrémenté d'une lame d'eau pour la baignade, une terrasse de 45m² et un grand portail automatique. La propriété est constitué d'une part d'une ancienne maison vigneronne de 157m² rénové en 2002 avec tout le charme de l'ancien grace à ses carreaux ciments, ses tomettes et ses beaux volumes.Elle comprend 4 grandes chambres (+15m²) d'un double salon traversant de 30m² avec son espace musique, un séjour chaleureux avec sa cheminée à foyer fermé communiquant avec une cuisine toute équipée de 16m², un wc avec lave mains, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un autre wc. D'autre part vous pourrez découvrir ce remarquable Atelier d'artiste de 180m² tres lumineux reparti sur deux niveaux.Il bénéficie d'une vaste galerie d'exposition avec une hauteur sous plafond de 4m² d'un wc d'une salle d'eau avec un petit balcon offrant une vue dégagée sur le parc arboré aux multiples essences. Cet espace aux volumes exceptionnels offre de nombreuses possibilités d'aménagement: LOFT, GITE, ACTIVITE ARTISTIQUE, ESPACE DE RECEPTION OU LOCAL PROFESSIONNEL. Pour compléter l'ensemble la propriété dispose d'un garage de 36m², d'un carport, d'un local technique pour le bassin, d'un mazet, d'un espace chaufferie ainsi que d'un forage individuel.. Au niveau des prestations: systeme de chauffage : chauffage central aux granulés bois avec une chaudiere automatique, couplée avec un systeme thermodynamique ainsi que 19.2m² (12 panneaux solaires) produisant de l'electricité qui rapporte 1000 euros/an.la maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et phonique. Cette propriété rare alliant charme authenticité est un havre de paix idéale pour une residence principale avec una ctivité professionnelle, un projet touristique ou une grande maison familiale. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.