Canaules-et-Argentières : Maison de 67 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

Au cœur d'un village paisible à 5 mn de Lédignan et ses commodités, cette charmante maison de village mitoyenne en R+2 de 67 m² (60 m² loi carrez) saura vous séduire par son calme environnant et son petit extérieur pour un déjeuner à deux.
Elle est composée à l'étage d'une jolie pièce de vie climatisée avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon en parquet massif. Au deuxième niveau, une chambre mansardée.
Concernant le rez de chaussée, vous trouverez une salle d'eau, une chambre avec placard, un coin bureau et une toilette.
Les menuiseries sont en triple vitrage pour un meilleur confort.
Votre conseiller BSK immobilier Lionel Rodier O6.81.447.157, ***@***.**Cette annonce référence 308473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr