Maison 2 chambres de 78 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Calvisson

Située sur la commune de Calvisson, au sommet d'une colline boisée, entre Nîmes et Montpellier, proche de l'A9, à 25mn de Nîmes, à 30 minutes des plages (La Grande Motte et Le Grau du Roi), proximité de la voie verte et de la forêt d'Aigues Vives. Vue sur la Vaunage.
Maison de plein pied de type T3 de 78,33m², exposée Sud-Ouest. lumineuse, incluant une véranda fermée de 18m², un garage indépendant et un jardin arboré clos de 1150m².
Entrée sur salon, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, et débarras.
Isolation et double-vitrages réalisés en 2007, Air conditionné et chauffe-eau électrique. Disposant d'un vide sanitaire de 20m2. Eau, électricité, tout à l'égout, et couverture 4G. Combles isolés + Piscine hors sol de 7m x 4m bordée d'une terrasse.
Gros potentiel pour ce bien unique sur le secteur : extension au sol pouvant aller jusqu'à 100m² + possibilité de rehausser le bâti jusqu'à 5m en hauteur.
Proximité commerces et gare.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484