Calvisson : Maison 2 chambres de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jeremy Salvador vous propose: Exclusivité – À vendre – Maison P3 meublé de 41 m² au Mas des Vignes, Calvisson
Libre immédiatement – Investissement locatif ou résidence principale

Situé dans un environnement paisible, en lisière du village vacances très prisé du Mas des Vignes, cette maison trois-pièces entièrement meublé constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale.

Baigné de lumière, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une terrasse privative agréable, idéale pour profiter des extérieurs.
La maison propose 4 couchages grâce à une chambre parentale et une seconde chambre équipée de deux lits simples, ainsi qu'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine entièrement équipée.

Aucun travaux à prévoir : le bien est vendu clé en main, prêt à être exploité.

La résidence offre des prestations très recherchées : piscine intérieure chauffée, grande piscine extérieure avec toboggan, restaurant estival, animations pour toute la famille, cadre sécurisé et environnement soigné. Un atout majeur pour assurer une forte attractivité en location saisonnière.

Revenus locatifs actuels : environ 10 000 € nets par an
Charges de copropriété maîtrisées : env. 1 600 €
Fiscalité contenue et consommations optimisées
Rentabilité nette estimée autour de 5 %

Un bien performant, stable et immédiatement rentable, situé dans l'une des résidences les plus demandées du secteur de Calvisson.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.