Caissargues : Maison 3 chambres de 124 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Caissargues – À proximité du centre et des commerces, au calme d'une impasse, découvrez cette maison en parfait état implantée sur une parcelle de 450 m² avec jardin soigné et piscine.

Organisée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée de 10 m², d'un agréable séjour lumineux de 40 m², climatisé l'été et chauffé par un poêle à granulés l'hiver, ainsi que d'une cuisine dinatoire de 15 m² aménagée et équipée. Une buanderie avec espace douche et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'une isolation en ouate de cellulose pulsée, de menuiseries double vitrage et de volets PVC. Une extension de 20 m² est réalisable au-dessus du garage.

Le jardin, arboré, bien exposé et sans vis-à-vis, accueille une belle piscine et un forage.
Située dans une impasse paisible, la maison se trouve à 9 minutes à pied de la poste et des commerces du village. Le centre de Nîmes est accessible en 15 minutes en voiture ou en tram-bus.Cette annonce référence 307289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635.00 € et 2213.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr