Maison de 178 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Brignon

iad France - Benjamin Moné vous propose: Maison 5 chambres à Brignon, entre Alès, Nîmes et Uzès

Vous cherchez de l'espace pour toute la tribu, sans exploser votre budget ? Cette maison de village de 178 m² est faite pour vous !

Située au cOEur de Brignon, un village charmant et vivant, cette maison sans mitoyenneté offre de grands volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
•Un vaste salon/salle à manger avec le charme des pierres voûtées apparentes
•Une cuisine fonctionnelle
•Un espace cellier bien pratique
•Un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants

À L'ÉTAGE
•4 belles chambres
•Une salle de sport facilement transformable en 5e chambre
•2 salles d'eau pour éviter les embouteillages du matin !

Côté pratique
•Deux extérieurs privatifs (15 m² et 26 m²) sans vis-à-vis : parfaits pour les repas en famille ou un coin jeux pour les enfants
•Une grande cave de 37 m² pour ranger vélos, outils ou faire une buanderie
•Double vitrage et fibre optique déjà installés
• Toiture refaite à neuve il y a moins de 5 ans

Localisation idéale
•À 5 minutes à pied de l'école, du dépôt de pain, du bar/café
•À 10 minutes à pied du médecin, kiné, orthophoniste et pharmacie
•Sur l'axe Alès – Nîmes – Uzès : pratique pour les parents qui bossent en ville !

Une grande maison familiale, au prix d'un petit appart en ville ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les bonnes affaires ne durent jamais longtemps…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.