Maison 3 chambres de 210 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Boucoiran-et-Nozières

MAISON DE VILLAGE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – AU CŒUR DES REMPARTS – 210 m² HABITABLES

Emplacement rare et chargé d'histoire !

Découvrez cette maison de village atypique, située à l'intérieur des remparts, offrant un beau potentiel après rénovation. Un bien rare pour les amoureux de caractère et d'espace.

🔹 210 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux
🔹 T9 avec 3 chambres, balcon, terrasses, cave et garage
🔹 Studio indépendant (pouvant être rattaché à la maison principale)
🔹 Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement moderne

Laissez libre cours à vos idées ! Ce bien est idéal pour créer plusieurs logements, un espace de vie familial spacieux ou même un investissement locatif.

Possibilité en VIAGER

-Travaux à prévoir – Grand potentiel après rénovation
Prix :99 000€
🏷️ Taxe foncière : 1100 €
Venez visiter et faites-nous votre offre ! Cette annonce référence 288751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3414.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr