Boucoiran-et-Nozières : Maison 2 chambres de 53 m² - Proche commerces

** Co-Exclusivité **

Située au cœur de Boucoiran, à proximité de la 2*2 voies Nîmes / Alès, non loin de l'école, de la mairie, de la poste et de la gare.

Idéale en tant que résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison de village est d'une superficie de 53m².
Le rez-de-chaussé est composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc et d'une pièce a usage de débarras. Le premier niveau est une pièce de vie avec une jolie cheminée. Le dernier niveau est composé de deux chambres et d'un wc séparé.
Vous y trouverez le charme des pièces voûtées, des pierres, des poutres en bois et des tomettes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (ouvrants, système de chauffage / la toiture a été refaite... ) et un réaménagement des pièces est possible. Vous trouverez des idées d'aménagements parmi les photos.

Stationnement à proximité.

Je suis joignable 7/7 par téléphone pour vous donner plus d'informations sur cette maison.Cette annonce référence 292586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr